【国内唯一】将来の賃料推移が自動推定できる不動産投資シミュレーター
- 購入／管理／運用／売却タイミングなど、投資判断に必要な情報を瞬時に査定
- 大都市圏の投資用不動産が分析可能
- 新築・中古、一棟物件まで査定可能
- 不動産専門のデータサイエンティスト×AI（人工知能）のコラボレーションにより実現した高精度の将来収益予測
- 分析精度・業務効率が大幅に向上
Gate.でわかること
投資全期間の収益性・収益価値
- 純賃料収入（インカムゲイン）将来に渡る賃料の変化（Gate.による自動推計）を反映した経費控除後、ローン返済後の手残り額の累積
- 純資産価値（キャピタルゲイン）将来に渡る物件価値の変化（Gate.による自動推計）を反映したローン残高を控除した純資産価値（売却時）
Gate.でできること
お客様のニーズに合わせて様々なカスタマイズがご利用頂けます。各物件ごとの精密なシミュレーションを作成できます。
【カスタマイズ可能 項目例】
- 初年の想定賃料
- 想定空室率
- 運営費用
- 売却時期
- 売却時のキャップレート
- 自己資金とローン
- 減価償却
オーナー様の声
- 所有物件の20年後、30年後の評価額や家賃の下落率が分かり、安心できた。（東京／ ２部屋）
- 現行金利だと、キャッシュフローが5年後に赤になると分かり、ローン借り換えの判断ができた。（千葉・神奈川／２棟13部屋）
- 不動産会社のシミュレーションでは分からなかった、全期間利回りが分かり、将来の投資戦略を立てられた。（岡山／５棟45部屋）
AI査定のお試しをご希望のオーナー様
以下よりお申込み下さい。1週間程度で、査定結果についてご連絡させて頂きます。 ※場所によっては査定できない物件もございますので、予めご了承ください。
◆査定エリアについては、こちらのリンクからご確認ください。
◆査定に必要な情報については、こちらのリンクからご確認ください。
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